Капитальная реконструкция дома

Капитальная реконструкция дома представляет собой определенные действия, которые направлены на то, чтобы переделать частный дом. Это направлено на изменение его основных конструктивных элементов и параметров. К таким работам можно отнести добавление этажа, изменение формы жилого дома, а также исключение ранее построенных конструкций, выполнение веранды и так далее. Большое число владельцев частных домов считают, что реконструкция, является одним и тем же, что капитальный ремонт. Но, на самом деле, эти определения имеют большое число отличий и связано это с характером проводимых работ.

Особенности капитальной реконструкции дома

Капитальный ремонт делается для восстановления определенных элементов и конструкций жилого дома. Процесс выполнения перепланировки базируется на внутренних изменениях определенного участка домовладения.

     При выполнении реконструкции дома вносятся определенные изменения в некоторые характеристики. Работа должна быть осуществлена грамотно в полном соответствии с существующими требованиями, поэтому важно поручить ее выполнение опытным специалистам.

Качественная реконструкция по всем правилам

Сегодня заказать капитальную реконструкцию дома предлагается, обратившись в компанию «ФорвардСтройПлюс». Коллектив квалифицированных специалистов со всей ответственностью подойдет к выполнению каждого заказа. В учет берутся особенности дома, его характеристики, а также пожелания клиента. Учитывая многие значимые факторы, будут найдены оптимальные способы достижения поставленных задач.
Сегодня достигать замечательных результатов в процессе реконструкции помогает успешное применение новых технологий и материалов. Строения после конструкции приобретают обновленный и улучшенный вид, становятся более удобным для проживания.

Особенности конструкции

При осуществлении реконструкции опытными профессионалами значительно меняется внешний вид строения. Изменения затрагивают и определенные элементы. Часто поставлена задача изменить форму, добавить этаж. Работы могут выполнять только специалисты, имеющие необходимые знания, навыки и умения. Такие сотрудники работают в компании «ФорвардСтройПлюс», располагающей достаточным опытом по выполнению подобных заказов.

Преимущества для клиентов

Грамотный подход к выполнению реконструкции дает возможность достигать прекрасных результатов. Специалисты учтут пожелания, предложат оптимальные способы их достижения с использованием соответствующих технологий и подходящих по своим качествам материалов.
При выполнении реконструкции существенно изменяется облик строения. Изменения затрагивают определенные характеристики. Появляется возможность сделать дом еще более комфортным для проживания. Нередко в перечень поставленных задач входит необходимость сделать жилье просторнее. Улучшения затрагивают облик дома внутри, а также снаружи.

Основные работы

Работая над заказами, специалистам необходимо выполнять немалое количество этапов. К ним относятся разные работы с кровлей, включая утепление, демонтаж. Осуществляется монтаж окон, полов, откосов, сайдинга. Своей спецификой отличаются работы с гидроизоляцией. Грамотно осуществляется ветроизоляция. Существуют также и многие другие этапы, грамотно осуществляемые специалистами компании.

Стоимость

Цена реконструкции в каждом отдельном случае может отличаться. Все зависит от объема поставленных задач, перечня выполняемых работ специалистами, используемых при этом технологий и материалов. Специалисты компании грамотно осуществляют расчет для каждого из клиентов. Приятно порадует доступность расценок, предлагаемых на оказываемые услуги.
Компания подходит внимательно к каждому из клиентов. Это выражается во многих моментах, в том числе и в предоставлении профессиональных консультаций по разным вопросам. Сотрудники сориентируют в стоимости, сроках выполнения требуемых работ и дополнительных моментах, которые интересуют клиентов.

Как выполнить документальное оформление реконструкции жилого дома

В полном соответствие с нормативными документами, перед началом работ по реконструкции жилого дома, потребуется письменно написать и подать заявление в местные органы власти. Это заявление считается уведомлением о том, что человек планирует выполнить работы по реконструкции своего жилого дома. Вместе с письменно составленным заявление, необходимо приложить ксерокопии различных документов, одними из них являются:

• План строительства на земельном участке.
• Разрешение на проведение строительных работ на определенном земельном участке.
• Отчет по предполагаемым работам по реконструкции. Необходимо будет указать, что будет меняться.
• Письменно оформленное подтверждение того факта, что заинтересованные лица не имеют претензий и не против выполнения работ по реконструкции.
• Документы (ксерокопии), которые способны подтвердить законные права на недвижимость и земельный участок, где будут проводиться работы по реконструкции.

Указанные документы необходимо лично предоставить в организацию или же при помощи отправки на электронный адрес. Органы местной власти должны будут в определенный период времени рассмотреть данные документы и дать разрешение или отказ. Срок рассмотрения документов составляет до 30 дней. Когда владелец домовладения имеет разрешение на выполнение работ по реконструкции дома, тогда можно начинать. Когда все работы завершены, тогда владельцу потребуется уведомить об этом органы местной власти с помощью письменно составленного заявления. Также, предоставляется определенный пакет документов, куда входят:

• Технический план дома с выполненные изменениями после завершения работ по реконструкции.
• Квитанция, указывающая на оплату госпошлины.
• Когда заявление получено, тогда организация формирует изменения в Росреестре.

Если домовладелец производит замену перекрытий, которые состоят из дерева или же железобетона, тогда процедура выполнения согласования не требуется. Выполнение замены несущих перегородок в жилом доме недопустима. Все эти моменты следует понимать и строго учитывать, если вы планируете сделать капитальную реконструкцию своего жилого дома.

Вопрос - ответ

Как определить категорию запланированных строительных работ, реконструкция или перепланировка?

Перепланировка — это более простое понятие, которое не касается внесения кардинальных изменений в жилье. В этом случае могут добавляться/убираться перегородки без внесения изменений в несущие конструкции. Обычно перепланировка может выполняться в рамках обычного или капитального ремонта. Реконструкция предполагает внесение конструктивных изменений в постройку, связанных с увеличением ее площади, этажности. Например, если в доме пришли в негодность элементы крыши и кровли (балки, перекрытия, настил), то в случае замены материалов на те же самые работы будут считаться капитальным ремонтом, но если планируется использовать другие материалы, то это уже будет капитальной реконструкцией.

Нужно ли получать какие-либо разрешительные документы перед выполнением работ?

Рекомендуется в первую очередь обсудить запланированные изменения со специалистом, который сможет оценить, насколько реально воплотить в жизнь Ваши планы. Только после согласования с инженером плана будущих работ следует заполнить уведомление о проведении капитальной реконструкции дома через МФЦ.

Сколько времени занимает капитальная реконструкция?

Продолжительность выполнения работ зависит от их объема, которое согласовано предварительно. Кому-то нужно переделать только крышу, а кто-то планирует возвести дополнительный этаж дома внушительной площади. В каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к специалистам, которые смогут сориентировать по примерным срокам.

Капитальная реконструкция дома — это очень дорого?

Все зависит от изначального состояния дома и запланированных изменений, которые будут внесены в конструкцию. На финальную стоимость будет влиять объем работ, а также материалы в соответствии со сметой. На приобретении материалов можно достаточно сэкономить не в ущерб качеству. Все нюансы можно будет обсудить с инженером-проектировщиком, который поможет рассчитать приблизительную стоимость реконструкции. Также можно поставить специалисту задачу от обратного, если вы рассчитываете реконструировать жилье и выделить не это определенную сумму. В этом случае Вам предложат доступные варианты выполнения работ.

Не получится ли дешевле построить новый дом, чем вкладываться в капитальную реконструкцию старого?

Ответ на этот вопрос не однозначен, нужно смотреть по ситуации и тем исходным данным и характеристикам дома, который планируется реконструировать. Чтобы провести адекватную оценку и получить ответ на этот вопрос, договоритесь о консультации с инженером-проектировщиком. Опытная бригада специалистов компании «ФорвардСтройПлюс» поможет Вам выполнить капитальную реконструкцию дома качественно и по доступной цене. Остались вопросы? Отправьте запрос на консультацию или звоните на горячую линию для связи с инженером. Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы и выполнят капитальную реконструкцию «под ключ».

   

Рекомендуем пропитки изготовителя Pinotex

 

Некоторые расценки на реконструкцию дома

№ п/п
	Наименование работ	Измерение	Цена
1	Демонта кровли	м2	200 ₽
2	Демонтаж и монтаж кровельной обрешетки	м2	180 ₽
3	Утепление кровли 100 мм (50 + 50 мм)	м2	180 ₽
4	Монтаж ветро- гидроизоляции под кровлю	м2	40 ₽
5	Монтаж кровли металлочерепица Монтерей	м2	500 ₽
6	Демонтаж терассы, с демонтажом старого фундамента и вывозом мусора	-	-
7	Монтаж ленточного фундамента под террасу*	м.п.	2 600 ₽
8	Монтаж каркасных стен с утеплением 150 мм	м2	850 ₽
9	Монтаж ветро- гидроизоляции для стен	м2	40 ₽
10	Обшивка стен и потолка имитацией бруса внутри веранды	м2	500 ₽
11	Монтаж полов с монтажом половых лаг**	м2	800 ₽
12	Монтаж окон (герметик, пена и крепление)	м2	1 700 ₽
13	Монтаж наружных, дверных и оконных откосов	м.п.	450 ₽
14	Монтаж цокольных и оконных отливов	м.п.	150 ₽
15	Монтаж панельного сайдинга	м2	450 ₽
16	Монтаж карнизных свесов с монтажом лобовой доски 600 мм	м.п.	550 ₽