Реконструкция загородного дома

Для возведения стен по новому проекту реконструкции переделывают фундамент, что увеличивает сметную стоимость нового строительства. Для этого восстанавливают изнутри и снаружи: гидроизоляцию, пароизоляцию, утеплители по цоколю и подвальным помещениям. Как вариант при сооружении нижнего этажа производят методику по достройке существующего основания и фундамента. Поверх цоколя возводят кладку из кирпича или блоков, делают деревянный или каркасный сруб.

Превосходство компании ФорвардСтройПлюс

В работе участвуют славянские бригады высокой квалификации и опытом. Бригады приходят в коллектив семейными династиями: плотники, столяры, бетонщики не 1 родового поколения. Профессионалы строители приглашают работать своих сыновей и дочерей, внуков и других родственников.

 



Компания «Форвард Строй Плюс» предлагает услуги строительства, реконструкции, ремонта частных домов. Специалисты выполняют работу на заказ. Строительные бригады выполняют полный цикл или отдельные этапы реконструкции загородного дома строго по техническому заданию застройщика и проекту. Для проектирования принимаются предложения заказчика, владельца будущего дома в Москве и Московской области, типовые решения.

Условия проведения реконструкции дачных домов

Поводами выполнения реновации объекта служат:

  • Потребность увеличить габариты и площадь: пристроек, надстроек на здании – мансарды, террасы, зимнего сада.
  • Организация новой планировки жилых комнат, подсобных помещений, с учётом изменённых Норм и требований СНиП и ГОСТ.
  • Изменение в лучшую сторону эксплуатационных характеристик строения.
  • Примеры работ, которые улучшают внешний вид и планировку внутри объекта
  • Расширение жилой площади загородного дома, увеличение высоты строения, монтаж подсобных помещений одна из ключевых задач. Чтобы стало комфортно после реконструкции нет нужды увеличивать приусадебный участок, выполняют пристройку части дома. В большинстве случаев выполняют 1-2 этажа по нижнему цокольному этажу. Возводят более мощные, надёжные конструкции стропильной системы, которые затем объединяют общей крышей.
 

Калькулятор строительства дома из газобетона, кирпича и профилированного бруса

Материал стены
Площадь дома, м 2
Этажность
Кровля с покрытием
Наружняя отделка фасада
ИТОГО
{{ total+' руб.' }}



Когда пристрой по земельному участку расширить нет возможности, а также увеличить капитальную и наружные стены, возводят надстройки сверху. По проекту реконструкции монтируют мансардные или дополнительные 1-2 этажа здания. При расширении площади загородного дома достраивают дополнительные входы – внешнюю лестницу, новую входную дверь, оставляют общий вход. Все проектные разработки и строительные новшества проходят экспертизу по стандартной схеме в органах Ростехнадзора.

Кровельные работы

Размеры при реконструкции стандартного строения принимают по проекту размерами: 6х6 м. Остальные габариты и технические условия выполняют с учётом рекомендаций типовых серий, индивидуальных решений застройщика. Для нового проекта меняют высоту и габариты обрешётки. Практикуется перестройка много скатной кровли на конструкцию усиленного типа. По новым стропилам и коньку достраивают кровлю новыми материалами. Где требуется красота, и уникальная архитектура возводят живописные эркеры. За базовый комплект кровли применяют металлическую черепицу. Другие типы используют в строгом соответствии со Сводами Правил, ГОСТ, климатическими условиями.

Утепление крыши

За базу реконструкции строения и сметную документацию принимают дома в габаритах: 6х6 м. На наибольшие параметры реконструкции дополнения принимают по ТС, ТП, особым индивидуальным решениям. В объёмы работы входят: утепление скатов крыши, где был и где не проводился демонтаж, везде восстанавливают слои пароизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции.

Фасадные работы

С целью улучшения внешнего вида реконструкцию старой перегородки утепляют. Изнутри и снаружи ставят на пароизоляцию вспененный полистирол, минеральную, базальтовую вату или иной материал. Как варианты: используется по ГОСТ стекловата, пеностекло, эко вата, пенный полиуретан. Мансарда, терраса и крыша используют различные виды и толщину теплоизоляционных материалов.

Фундаменты и цокольные этажи

Компания использует передовые технологии
При реконструкции загородных особняков строители применяют канадскую и скандинавскую технологии возведения каркасов. Для отделки фасадов используют современные изделия, любой расцветки, расшивку стен, 2-3 корпуса дома.

Прежде чем приступить к работам, бригады получают:

  • Подробные разделы проектов, по ним осуществляют строительство, монтаж стен и перегородок, увеличение этажности, параметры деталей и узлов особняка по сборочным чертежам.
  • Качественные материалы, которыми монтируют строительные блоки и узлы. В работу поступают только экологически чистые сертифицированные изделия.
Утепление 2 этажа на даче выполняют 3 способами, в зависимости от времени года: 1). «Весна-осень». 2). «Зима». 3). «Холодная зима».

Некоторые расценки на реконструкцию дома


№ п/п 

Наименование работ

Измерение 

Цена

1

Демонта кровли

м2

200 ₽

2

Демонтаж и монтаж кровельной обрешетки

м2

180 ₽

3

Утепление кровли 100 мм (50 + 50 мм)

м2

180 ₽

4

Монтаж ветро- гидроизоляции под кровлю

м2

40 ₽

5

Монтаж кровли металлочерепица Монтерей

м2

500 ₽

6

Демонтаж терассы, с демонтажом старого фундамента и вывозом мусора

-

-

7

Монтаж ленточного фундамента под террасу*

м.п.

2 600 ₽

8

Монтаж каркасных стен с утеплением 150 мм

м2

850 ₽

9

Монтаж ветро- гидроизоляции для стен

м2

40 ₽

10

Обшивка стен и потолка имитацией бруса внутри веранды

м2

500 ₽

11

Монтаж полов с монтажом половых лаг**

м2

800 ₽

12

Монтаж окон (герметик, пена и крепление)

м2

1 700 ₽

13

Монтаж наружных, дверных и оконных откосов

м.п.

450 ₽

14

Монтаж цокольных и оконных отливов

м.п.

150 ₽

15

Монтаж панельного сайдинга

м2

450 ₽

16

Монтаж карнизных свесов с монтажом лобовой доски 600 мм

м.п.

550 ₽



Исходя из комплектации материалами выполняют стены по техническому заданию и проектной документации. Конструкции домов возводят проектной толщины, слои кровли, перекрытий, полов, перегородок делают по расчётам теплопередачи. Иногда стоит менять в процессе монтажа изделия, поэтому на 5-10% увеличивается цена строительных и монтажных работ.

Какие документы оформляют, куда в какие инстанции обращаются, как узаконить процедуру реконструкции, об этом в статье. С 2018 изменения в Градостроительный кодекс, законодательные и нормативные акты, позволяют проще получать разрешение на строительство. К примеру, Закон от 03.08.2018 №342-ФЗ упрощает согласования по объектам реконструкции домов (ИЖС). Для этого собственник уведомляет органы местного самоуправления, соблюдает рекомендации НПА.


Год за годом Форвард Строй Плюс с 2003 – освоил 237 строительных объектов, выпустил для строителей 28 проектов под ключ. Кроме Москвы и МО компания обслуживает 8 регионов. За 14 лет выполнено строительство коттеджного поселка Павлово Ново-Рижское шоссе, сданы в эксплуатацию в том же посёлке 128 домов, 10 таунхаусов, 2 торговых центра и школа. Организация в столице является основным для населения, лидером загородного строительства.

Реконструкцию дачных домов компания выполняет быстро в договорные сроки. Важно! Чтобы изменения воплотились в реальность специалисты выполняют проектные технические решения, правильно экономят время и ресурсы на любом этапе работ. Обращение за помощью к профессионалам даст положительный результат, даст качественную реконструкцию дачного дома, которые имеют особое значение для владельцев.

Воспользуйтесь услугами компании, звоните по телефону, Ваша заявка станет 1 в очереди! Компания выполнить работу день в день, с гарантией до 24 мес.

Другие услуги нашей компании  

АВТОНОМНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОСЕЙДОН.

Станция биологической очистки «Посейдон» работает на аэрации, через наполнение стоков канализации кислородом с септическим эффектом.

foto001.jpg      foto002.jpg

Такая система успешно используется в частных домах, на дачах, где обязательно должна быть налажена система очистки бытовых стоков - унитаза, раковины, душевой кабины, мойки. В помощь дачникам можно использовать японский компрессор Hiblow, состоящий из 4 отсеков с дренажным насосом, септирующий и очищающий канализацию более чем на 90%.

foto003.jpg      foto004.jpg

Удобная стойкая крепкая круглая форма «Посейдона» позволяет агрегату прочно стоять и распределять равномерно септик.

Звуковой сигнал, озвучивающий риск затопления процессора, предупредит вас и поможет сохранить систему надолго.

foto005.jpg

Станция «Посейдон» пригодна для использования при разных типах почв даже при наличии обильных грунтовых вод и в болотистой местности.


 Основные характеристики:

ПОСЕЙДОН-3ПР

ПОСЕЙДОН-5ПР

ПОСЕЙДОН-6ПР

ПОСЕЙДОН-8ПР

 Залповый сброс:  

150 л

220 л

220 л

440 л

 Рабочий объём/сутки: 

до 500 л.

до 700 л.

до 800 л.

до 1000 л.

 Кол-во человек: 

от 2 до 3 чел.

от 3 до 5 чел.

от 3 до 6 чел.

от 5 до 8 чел.

 Высота: 

1,5 м.

2 м.

2 м.

2 м.

 Диаметр: 

0,95 м.

0,95 м.

0,95 м.

1,3 м.

 Компрессор: 

Hiblow hp 60 л/м,
Япония,
гарантия 3 года.

Hiblow hp 60 л/м,
Япония,
гарантия 3 года.

Hiblow hp 80 л/м,
Япония,
гарантия 3 года.

Hiblow hp 80 л/м,
Япония,
гарантия 3 года.

 Степень очистки: 

до 98%

до 98%

до 98%

до 98%

 Цена: 

64 000 руб.

74 000 руб.

79 000 руб.

94 000 руб.

 Особенности

 Сигнализация от затопления.

 Утеплённая крышка, вторая крышка на зимний период.

 Квадратное дно — защита от всплытия при высоком уровне грунтовых вод.

 Усиленный корпус.